بوداپست، پایتخت مجارستان، شهری زیبا و پرجنب‌وجوش با تاریخ و فرهنگ غنی است. این شهر هر ساله میزبان میلیون‌ها گردشگر از سراسر جهان است. اگر قصد دارید به بوداپست سفر کنید و برای مدتی در این شهر بمانید، اجاره آپارتمان گزینه مناسبی است. اجاره آپارتمان به شما این امکان را می‌دهد تا در فضایی راحت و مستقل زندگی کنید و از امکانات و خدمات شهری به راحتی استفاده کنید.
در این مقاله، به بررسی نکات مهمی که باید قبل از اجاره خانه در بوداپست در نظر بگیرید، می‌پردازیم. این نکات شامل بودجه، موقعیت، مدارک مورد نیاز و قرارداد اجاره می‌شوند.
هزینه اجاره خانه در بوداپست چقدر است؟
هزینه اجاره آپارتمان در بوداپست بسته به اندازه، موقعیت و شرایط خانه متفاوت است. بر اساس برخی فایل ها از وب‌سایت‌های property.hu، budapestrent.com و sublet.com، متوسط اجاره ماهانه یک آپارتمان یک خوابه در بوداپست از 200 یورو تا 800 یورو متغیر است. برای یک آپارتمان دو خوابه، متوسط اجاره ماهانه از 350 یورو تا 2000 یورو است. این قیمت‌ها ممکن است شامل هزینه‌های آب و برق، اینترنت یا سایر هزینه‌ها نباشد.
بهترین منطقه برای اجاره خانه در بوداپست کدام است؟
انتخاب منطقه مناسب برای اجاره خانه در بوداپست به عوامل مختلفی مانند اولویت‌ها، بودجه و سبک زندگی شما بستگی دارد. با این حال، برخی از مناطق محبوب و توصیه‌شده برای اجاره خانه در بوداپست عبارتند از:
منطقه 5 – Belváros – Lipótváros: این منطقه قلب تاریخی و فرهنگی بوداپست است و دارای جاذبه‌های گردشگری، اماکن دیدنی و رستوران‌های مجلل است. همچنین زندگی شبانه پر جنب و جوش دارد. با این حال، این منطقه می‌تواند گران و شلوغ باشد، به‌ویژه در فصل‌های شلوغی مانند تابستان.
منطقه 1 – Várkerület / Budvar: این منطقه تاریخی و آرام در کنار رودخانه دانوب واقع شده است. این منطقه دارای قلعه‌های قرون وسطایی، خیابان‌ها، کافه‌ها، موزه‌ها و آثار باستانی رومی است. همچنین مناظری خیره‌کننده از شهر و رودخانه دانوب را ارائه می‌دهد. این منطقه برای کسانی که به دنبال فضای آرام‌تر و چشم‌انداز زیباتر هستند، گزینه خوبی است، اما ممکن است تپه‌ای و دسترسی به حمل و نقل عمومی در آن کمتر باشد.
منطقه 6 – Terézváros: این منطقه مرکز خریدی پر از هنر و فرهنگ است و دارای بسیاری از موزه‌ها، تئاتر، گالری‌ها و فروشگاه‌های عتیقه است. همچنین میزبان خیابان آندراسی، یک میراث جهانی یونسکو است، که با ساختمان‌های مجلل، کافه‌ها و بوتیک‌ها احاطه شده است. این منطقه برای کسانی که عاشق خرید، سرگرمی و فرهنگ هستند، گزینه خوبی است، اما ممکن است شلوغ و پر سر و صدا باشد، به‌ویژه در آخر هفته‌ها.
منطقه 7 – Erzsébetváros – The Jewish Quarter: این منطقه بهترین منطقه برای تجربه زندگی شبانه پر جنب و جوش بوداپست است و دارای بسیاری از بار، کلاب، کافه و رستوران است. همچنین میراث یهودی غنی دارد که در بزرگترین کنیسه اروپا و سایر بناها و موزه‌ها به چشم می‌خورد. این منطقه برای کسانی که می‌خواهند زندگی شبانه زنده و متنوع بوداپست را تجربه کنند، گزینه خوبی است، اما ممکن است شب‌ها شلوغ و پر سر و صدا باشد.
مناطق مختلف بوداپست برای اجاره آپارتمان چه ویژگی‌هایی دارند؟
بوداپست شهری زیبا و متنوع است که مناطق مختلف آن مزایا و معایب مختلفی برای اجاره خانه دارند. در ادامه برخی از ویژگی‌های اصلی محبوب‌ترین مناطق برای اجاره آپارتمان در بوداپست آورده شده است:
منطقه 5 – Belváros – Lipótváros: این منطقه مرکزی و پربازدیدترین منطقه است و دارای بسیاری از جاذبه‌های تاریخی و فرهنگی مانند ساختمان پارلمان، کلیسای سنت استفان و پل زنجیر است. همچنین مرکز خرید، رستوران و زندگی شبانه است و دارای بسیاری از هتل‌های لوکس و رستوران‌های عالی است. آپارتمان‌ها در این منطقه معمولاً گران‌تر، کوچک‌تر و قدیمی‌تر هستند، اما مکان عالی و فضای پر جنب و جوش را ارائه می‌دهند.
منطقه 1 – Várkerület / Budvar: این منطقه تاریخی و دیدنی در کنار رودخانه دانوب واقع شده است. این منطقه دارای تپه‌های قلعه، باستیون ماهیگیران و کلیسای سنت ماتیاش است، همچنین بسیاری از موزه‌ها و گالری‌ها را در خود جای داده است. آپارتمان‌ها در این منطقه معمولاً جادارتر، باشکوه‌تر و آرام‌تر هستند، اما ممکن است تپه‌ای، دور از حمل و نقل عمومی و فاقد زندگی شبانه شلوغ باشند.
منطقه 6 – Terézváros: این منطقه فرهنگی و سرگرمی است و دارای بسیاری از موزه‌ها، سالن‌های تئاتر، گالری‌ها و فروشگاه‌های عتیقه است. همچنین خیابان آندراسی، بخشی از میراث جهانی یونسکو، با ساختمان‌های زیبا، کافه‌ها و بوتیک‌ها، در این منطقه واقع شده است. آپارتمان‌ها در این منطقه معمولاً مدرن، شیک و کاربردی هستند، اما ممکن است شلوغ، پر سر و صدا و گران‌تر باشند.
منطقه 7 – Erzsébetváros – The Jewish Quarter: این منطقه برای زندگی شبانه و تنوع فرهنگی معروف است و دارای بسیاری از کلاب، کافه و رستوران است. همچنین خانه بزرگترین کنیسه اروپا و سایر بناها و موزه‌های یهودی است. آپارتمان‌ها در این منطقه معمولاً ارزان‌تر، دنج و عجیب و غریب هستند، اما ممکن است شلوغ، پرجمعیت و قدیمی باشند.
چه مدارکی برای اجاره آپارتمان در بوداپست لازم است؟
برای اجاره آپارتمان در بوداپست، باید مدارکی را به صاحبخانه یا آژانس ارائه دهید. مدارک مورد نیاز رایج عبارتند از:
شناسنامه: گذرنامه یا کارت شناسایی معتبری که ملیت و هویت شما را اثبات کند.
فیش حقوقی: حداقل دو فیش حقوقی اخیر که درآمد ماهانه و وضعیت اشتغال شما را نشان می‌دهد.
صورتحساب بانکی: در صورت نیاز، صورتحساب‌های بانکی که پس‌انداز و ثبات مالی شما را نشان می‌دهد.
گزارش اعتباری: در صورت درخواست، گزارش اعتباری که سوابق اعتباری و امتیاز اعتباری شما را نشان می‌دهد.
مدرک بیمه: سندی که نشان می‌دهد شما دارای بیمه خانه معتبری هستید که آپارتمان مورد نظر شما را پوشش می‌دهد.
در اجاره خانه در بوداپست چه نکاتی را باید رعایت کرد؟
اجاره خانه در بوداپست می‌تواند راهی عالی برای لذت بردن از شهر و فرهنگ آن باشد، اما نکاتی وجود دارد که قبل از امضای قرارداد باید رعایت کنید. در ادامه برخی از مهمترین آنها آورده شده است:
بودجه: بوداپست در مقایسه با سایر پایتخت‌های اروپایی شهری نسبتاً مقرون به صرفه است، اما قیمت‌های اجاره بسته به موقعیت، مساحت و کیفیت آپارتمان متفاوت است. شما باید ایده روشنی از میزان هزینه‌ای که می‌توانید برای اجاره و هزینه‌های جانبی بپردازید داشته باشید و به دنبال آپارتمان‌هایی باشید که با بودجه شما مطابقت داشته باشند.
موقعیت: بوداپست به 23 منطقه تقسیم شده است که هر کدام شخصیت و جذابیت خاص خود را دارند. شما باید مکانی را انتخاب کنید که با سبک زندگی، ترجیحات و نیازهای شما مطابقت داشته باشد. به عنوان مثال، اگر می‌خواهید در نزدیکی جاذبه‌های اصلی، زندگی شبانه و حمل و نقل عمومی باشید، ممکن است مناطق مرکزی مانند منطقه V، VI یا VII را ترجیح دهید. اگر به دنبال منطقه‌ای آرام‌تر، سبزتر و مسکونی هستید، ممکن است در سمت بودا، مانند منطقه I، II یا XII، انتخاب کنید.
مدارک: برای اجاره آپارتمان در بوداپست باید مدارکی را به صاحبخانه یا آژانس ارائه دهید، مانند شناسنامه، فیش حقوقی، صورتحساب بانکی، گزارش اعتباری و مدرک بیمه. این مدارک برای تأیید هویت، درآمد و ثبات مالی شما استفاده می‌شوند و در صورت بروز اختلافات یا خسارات، از هر دو طرف محافظت می‌کنند. شما باید این مدارک را قبلاً آماده کنید و مطمئن شوید که معتبر و به‌روز هستند.
قرارداد: قبل از نقل مکان به آپارتمان خود، باید قراردادی را با صاحبخانه یا آژانس امضا کنید که شرایط و ضوابط قرارداد اجاره را مشخص می‌کند. قرارداد باید شامل مدت قرارداد، هزینه اجاره، پیش پرداخت، هزینه‌های جانبی، نگهداری، لیست اموال و حقوق و تعهدات هر دو طرف باشد. شما باید قبل از امضای آن، قرارداد را به دقت بخوانید و همه چیز را درک کنید. شما همچنین باید کپی قرارداد و رسیدهای پرداخت‌های خود را برای مراجعه آینده نگه دارید.
اینها برخی از مهمترین نکاتی هستند که باید هنگام اجاره آپارتمان در بوداپست رعایت کنید، اما ممکن است جنبه‌های دیگری وجود داشته باشد که باید با توجه به شرایط خاص خود در نظر بگیرید.
جمع بندی
در این مقاله، به بررسی نکات مهمی که باید قبل از اجاره خانه در بوداپست در نظر بگیرید، پرداختیم. این نکات شامل بودجه، موقعیت، مدارک مورد نیاز و قرارداد اجاره می‌شدند.
بودجه
اولین قدم برای اجاره خانه در بوداپست، تعیین بودجه است. قیمت‌های اجاره آپارتمان در بوداپست بسته به موقعیت، مساحت و کیفیت خانه متفاوت است. به طور کلی، آپارتمان‌های واقع در مناطق مرکزی شهر گران‌تر از آپارتمان‌های واقع در مناطق دورتر هستند. همچنین، آپارتمان‌های بزرگ‌تر و لوکس‌تر قیمت بالاتری دارند.
موقعیت
موقعیت آپارتمان نیز از عوامل مهمی است که باید در نظر بگیرید. اگر می‌خواهید در نزدیکی جاذبه‌های گردشگری، مراکز خرید و حمل و نقل عمومی باشید، باید آپارتمانی در مناطق مرکزی شهر اجاره کنید. اگر به دنبال منطقه‌ای آرام‌تر و دنج‌تر هستید، می‌توانید آپارتمانی در مناطق دورتر اجاره کنید.
مدارک مورد نیاز
برای اجاره آپارتمان در بوداپست، باید مدارکی را به صاحبخانه یا آژانس ارائه دهید. این مدارک شامل شناسنامه، فیش حقوقی، صورتحساب بانکی، گزارش اعتباری و مدرک بیمه هستند.
قرارداد اجاره
قبل از نقل مکان به آپارتمان، باید قراردادی را با صاحبخانه یا آژانس امضا کنید. این قرارداد شرایط و ضوابط اجاره آپارتمان را مشخص می‌کند. به دقت قرارداد را بخوانید و تمام شرایط آن را درک کنید.
رعایت این نکات به شما کمک می‌کند تا آپارتمانی مناسب با بودجه و نیازهای خود در بوداپست پیدا کنید.
