شرایط و مراحل اخذ اقامت مجارستان از طریق خرید ملک

اقامت مجارستان از طریق خرید ملک امکان پذیر است ؟ بله ، یکی از راه های اخذ اقامت مجارستان، اقامت مجارستان از طریق خرید ملک است.برای بسیاری از افراد، این کشور عضو اتحادیه اروپا است و به شهروندان خود دسترسی به بازار آزاد اتحادیه اروپا را می دهد.

مجارستان کشوری است در قلب اروپای مرکزی که به دلیل تاریخ غنی، فرهنگ پر جنب و جوش و کیفیت بالای زندگی خود شناخته شده است. این کشور همچنین یکی از مقرون به صرفه ترین کشورهای اروپا برای زندگی است.علاوه بر این، مجارستان دارای یک سیستم آموزشی و مراقبت های بهداشتی عالی است.

 این برنامه به متقاضیان این امکان را می دهد که با خرید یک ملک مسکونی تکمیل شده به ارزش حداقل 155,000 یورو برای متقاضی اصلی، همسر و فرزندان و 10,000 یورو برای هر عضو خانواده بالای 18 سال، اقامت مجارستان را دریافت کنند.

در این مقاله، به بررسی شرایط و مراحل اخذ اقامت مجارستان از طریق خرید ملک خواهیم پرداخت.

شرایط و مدارک لازم برای اخذ اقامت مجارستان با خرید ملک

شرایط اخذ اقامت مجارستان از طریق خرید ملک

• نوع ملک: واحد مسکونی تکمیل شده
• مساحت قابل سکونت: حداقل 6 متر مربع برای هر نفر
• مبلغ سرمایه گذاری:
  • 155,000 یورو برای متقاضی اصلی، همسر و فرزندان
  • 10,000 یورو برای هر عضو خانواده بالای 18 سال
• شرایط دیگر:
  • موفقیت در مراحل due diligence و بررسی سوابق
  • ارائه مدارک دال بر ثبات مالی
  • دریافت مجوز از مقامات برای خرید ملک مسکونی در بوداپست به ارزش حداقل 155,000 یورو
  • نشان دادن امکان مالی برای خرید ملک در مجارستان
  • داشتن فعالیت منظم در مجارستان (تجارت، اشتغال یا سایر)

نکات مهم

• روند درخواست معمولاً سریع است.
• ویزای اقامت موقت در نهایت می‌تواند به ویزای اقامت دائم ارتقا یابد.

هزینه های خرید ملک و اخذ اقامت

هزینه‌های خرید ملک و اخذ اقامت در مجارستان بسته به عوامل مختلفی مانند نوع ملک، موقعیت مکانی، مساحت و مدت زمان سرمایه‌گذاری متفاوت است. در ادامه برخی تخمین‌های کلی آورده شده است:

شرایط سرمایه گذاری برای اخذ اقامت مجارستان از طریق خرید ملک

• نوع ملک: ملک باید یک واحد مسکونی تکمیل شده باشد.
• مساحت قابل سکونت: حداقل 6 متر مربع برای هر نفر.
• مبلغ سرمایه گذاری:
  • 155,000 یورو برای متقاضی اصلی، همسر و فرزندان.
  • 10,000 یورو برای هر عضو خانواده بالای 18 سال.
• شرایط دیگر:
  • موفقیت در مراحل due diligence و بررسی سوابق.
  • پرداخت هزینه های حقوقی قبل از درخواست تأیید خرید.
  • خرید ملک ظرف 90 روز پس از دریافت اقامت مجارستان.
  • هزینه برنامه 65,000 یورو علاوه بر سایر هزینه های تجاری و سرمایه گذاری.

مزایا سرمایه گذاری برای اخذ اقامت مجارستان از طریق خرید ملک

• امکان اقامت در یک کشور اروپایی عضو اتحادیه اروپا.
• دسترسی به بازار آزاد اتحادیه اروپا.
• سیستم آموزشی و مراقبت های بهداشتی عالی.

مطلب مرتبط :آشنایی با کشور مجارستان در سال ۲۰۲۳

آیا امکان اجاره دادن ملک برای کسب درآمد وجود دارد؟

بله، در مجارستان امکان اجاره ملک برای کسب درآمد وجود دارد. با این حال، شما باید از الزامات حقوقی و مالیاتی این کار آگاه باشید. شما باید ملک خود را به عنوان یک کسب و کار اجاره ای ثبت کنید و از مقامات مالیاتی محلی شماره مالیاتی دریافت کنید. شما همچنین باید مالیات بر درآمد اجاره خود را بپردازید و همچنین مالیات های محلی مانند مالیات بر املاک، هزینه جمع آوری زباله و مالیات گردشگری پرداخت کنید.

همچنین ممکن است مجبور باشید قوانین خاصی را در مورد ایمنی، بهداشت و نگهداری املاک خود رعایت کنید. اجاره دادن ملک شما می تواند راهی خوب برای کسب درآمد و پوشش هزینه های سرمایه گذاری شما باشد. با این حال، شما باید همچنین خطرات و چالش های involved را نیز در نظر بگیرید، مانند یافتن مستاجران قابل اعتماد، مدیریت ملک و رسیدگی به خسارات یا اختلافات بالقوه.

آیا اخذ اقامت مجارستان با خرید ملک برای ایرانیان امکان پذیر است؟

بله، امکان اخذ اقامت مجارستان توسط ایرانیان از طریق خرید ملک وجود دارد. طبق قوانین فعلی، سرمایه‌گذاری مورد نیاز برای اقامت در مجارستان شامل خرید املاک و مستغلات است.

کدام نوع ملک ها برای اخذ اقامت مجارستان با خرید ملک مورد تایید دولت هستند؟

شرایط اخذ اقامت مجارستان از طریق خرید ملک

• نوع ملک: واحد مسکونی تکمیل شده
• مساحت قابل سکونت: حداقل 6 متر مربع برای هر نفر
• مبلغ سرمایه گذاری:
  • 155,000 یورو برای متقاضی اصلی، همسر و فرزندان
  • 10,000 یورو برای هر عضو خانواده بالای 18 سال

آیا امکان تمدید اقامت بعد از 5 سال وجود دارد؟

بله، امکان تمدید اقامت در مجارستان پس از 5 سال وجود دارد. با این حال شرایط و مراحل آن ممکن است بسته به ملیت شما و نوع مجوز اقامتی که دارید، متفاوت باشد. اگر شهروند اتحادیه اروپا/EEA یا سوئیس هستید، پس از پنج سال زندگی بدون وقفه در مجارستان واجد شرایط دریافت کارت اقامت دائم هستید. این بدان معناست که فقط باید هر 5 سال یک بار اقامت دائم خود را تمدید کنید و برای کار در اشتغال به مجوز کار نیازی ندارید.

اگر شهروند غیر اتحادیه اروپا/EEA یا سوئیس هستید، ممکن است لازم باشد قبل از انقضا درخواست مجوز اقامت جدید یا تمدید مجوز اقامت فعلی خود را ارائه دهید. مهلت درخواست تمدید اقامت 30 روز قبل از انقضای اقامت است. شما باید ثابت کنید که هنوز شرایطی را که اجازه اقامت شما در ابتدا بر اساس آن صادر شده است، برآورده می کنید، مانند داشتن درآمد پایدار، محل اقامت مناسب، بیمه درمانی جامع و برنامه های بلندمدت در مجارستان.

مطلب مرتبط : اخذ اقامت مجارستان از طریق تمکن مالی

چقدر طول می کشد تا مجوز اقامت دریافت شود؟

مدت زمان پردازش درخواست اقامت در مجارستان ممکن است بسته به نوع مجوز، هدف اقامت و ملیت متقاضی متفاوت باشد.برآوردهای کلی به شرح زیر است:

برای اقامت مجوز به منظور اشتغال، تحصیل، پژوهش یا الحاق به خانواده، درخواست باید در سفارتخانه یا کنسولگری مجارستان در کشور محل اقامت شما ارسال شود. مقام ذیصلاح ظرف 30 روز تصمیم خواهد گرفت. اگر هدف ورود تحصیل یا پژوهش باشد، تصمیم ظرف 15 روز گرفته خواهد شد.

برای اقامت مجوز به منظور جستجوی کار یا کارآفرینی، درخواست باید در مجارستان در اداره کل امور پلیس خارجی (NDGAP) ظرف 15 روز قبل از انقضای مجوز اقامت قبلی شما ارسال شود. درخواست فقط از طریق پلت فرم الکترونیکی NDGAP (Enter Hungary) قابل ارسال است. مقام ذیصلاح ظرف 21 روز تصمیم خواهد گرفت.

برای اقامت مجوز با سرمایه گذاری ملک، درخواست باید در سفارتخانه یا کنسولگری مجارستان در کشور محل اقامت شما ارسال شود. این فرایند به دو مرحله تقسیم می شود. ابتدا باید ویزای بلند مدت (نوع D) دریافت کنید که حدود 15 روز طول می کشد. سپس باید برای اقامت مجوز در مجارستان درخواست دهید که حدود 5-10 روز طول می کشد. کل فرآیند می تواند تا دو ماه طول بکشد.

مطلب مرتبط : اخذ اقامت پنج ساله از طریق خرید ملک

جمع بندی 

در مجموع، اخذ اقامت مجارستان از طریق خرید ملک یک گزینه جذاب برای افرادی است که به دنبال زندگی در یک کشور اروپایی مقرون به صرفه و با کیفیت هستند. این برنامه به متقاضیان این امکان را می دهد که با سرمایه گذاری در یک ملک مسکونی، اقامت مجارستان را دریافت کنند.

با این حال، مهم است که قبل از اقدام به این کار، تمام شرایط و مراحل را به دقت بررسی کنید. برخی از نکات مهمی که باید در نظر بگیرید عبارتند از:

• شرایط مالی: شما باید حداقل 155,000 یورو برای خرید ملک و هزینه های دیگر، مانند هزینه های قانونی، هزینه های ترجمه و هزینه های زندگی را داشته باشید.
• شرایط حقوقی: شما باید از نظر حقوقی واجد شرایط اخذ اقامت مجارستان باشید. این بدان معناست که باید از سوابق کیفری پاک باشید و هیچ مشکلی با مهاجرت نداشته باشید.

اگر تمام شرایط و مراحل را برآورده کنید، می توانید ظرف چند ماه اقامت مجارستان را دریافت کنید. این اقامت ابتدا به صورت موقت است، اما می توانید پس از 5 سال آن را به اقامت دائم تبدیل کنید.

مکان های مناسب برای خرید ملک در مجارستان عبارتند از:

• بوداپست: پایتخت مجارستان و یکی از شهرهای زیبا و پر جنب و جوش اروپا.
• دوبیاچ: دومین شهر بزرگ مجارستان و یک مرکز تجاری و صنعتی مهم.
• پچ: سومین شهر بزرگ مجارستان و یک شهر تاریخی و فرهنگی.
• سیگتوار: یک شهر تاریخی باشکوه که در فهرست میراث جهانی یونسکو ثبت شده است.

با توجه به این نکات، می توانید تصمیم بگیرید که آیا اخذ اقامت مجارستان از طریق خرید ملک برای شما مناسب است یا خیر.

انتهای مطلب